Baujahr:                                            2005

Grundstücksgröße:                                    ca. 2657 m²               

Gebäudezustand:                                      Das Wohngebäude sowie die Carportanlage, sind in sehr gutem

                                                               und gepflegten Zustand.

Wohnfläche:                                             ca. 252 m²

Zimmer:                                                    8

Geschosse:                                                2

Ausstattung:                                               gehoben.

Decken:                                                     Holzbalkendecken

Fenster:                                                     Holz

Fußböden:                                       

                                Küche, Bäder:            Fliesen      

                                       Wohnen:            3-fach gelaugte Lerchendielen

            Gästezimmer, Appartement,

                             Schlafen, Büros:             hochwertiger Teppichboden

Raumaufteilung:                                          2 Etagen

                                               EG:             Küche, 1 Appartement, 1 WZ Kamin,  1 Gästezimmer, Bäder,

                                                                 1 Gäste-WC,

                                               OG:            2 Schlaf-Zimmer, 1 Sauna, 2 Bäder, Flur, 2 Arbeitszimmer          

                                                          

Schornstein:                                                2 Züge (1x Gas, 1x Holz)

Dach:                                                          Tonziegel  

Heizung:                                                      Flüssiggas

TV/Radio:                                                    Satellit

Carportanlage:                                             großzügig,  ca. 139 m² mit 2 Abstellräumen und 2 HR,

Erschließung:                                               ortsüblich erschlossen

Besonderes:                                                Alles. Zauberhaft. Überzeugen Sie sich selbst!

Verfügbarkeit.                                             Sofort oder nach Vereinbarung

Preis:                                                 655.000,00 €

Maklercourtage:                                         7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

 

Beschreibung:                      

Das 2005 gebaute Fachwerkhaus ist zweigeschossig, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m². Über eine großzügige Auffahrt mit fernbedienbarer Öffnung der Tore, gelangen Sie auf ein schönes Anwesen, zu welchem ein Fachwerkhaus mit Garagentrakt und ein liebevoll angelegter Garten mit Teich gehören.

Von den Türgriffen in echtem Jugendstil über die Fußböden in den Bereichen Flur, Bäder und Küche aus hochwertigen Fliesen, 3-fach gelaugten Lärchendielen im Wohn- und Essbereich sowie hellen Teppichböden in Apartment, Gästezimmer und den Räumen im Obergeschoss, ist die gesamte Ausstattung des Hauses ist gehoben.

Das gesamte Haus hat eine klug durchdachte Aufteilung und strahlt Ruhe und Wärme aus.

 

Das Erdgeschoss                                 

Eine hochwertige, weißgestrichene Holzdecke, 3fach gelaugte Lärchendielen sowie breite Fensterflächen zur Terrasse lassen den großzügigen Wohnbereich mit seinem eleganten Kamin eine helle und behagliche Atmosphäre ausstrahlen. Dem weiterführenden Esszimmer mit gleicher Ausstattung grenzt eine funktionale und zum Stil des Fachwerkes passende Einbauküche an. Das Appartement mit 2 Zimmern und Duschbad ist sowohl vom Wohnbereich als auch durch einen eigenen separaten Eingang von außen zu erreichen. Auch das Gästezimmer, das ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen ist, hat ein eigenes Bad.

Die großzügigen Fenster und Terrassentüren geben dem ganzen Erdgeschoß einen lichtdurchfluteten Charakter.

Über die großzügige, mit roten Steinen gepflasterte Terrasse gelangt man direkt aus dem Wohnzimmer in den schönen, vielfältig und harmonisch angelegten Gartenbereich.     

                                                                      hier zum Grundriss EG

 

Das Obergeschoss                                

Das Obergeschoss, erreicht man über eine leicht geschwungene schöne Holztreppe. Es beherbergt ein großes Arbeitszimmer mit Balkon zum Gartenbereich. Dieser helle Raum erinnert durch die weiße, spitz nach oben zulaufende Balkendecke an eine Kathedrale mit großer Ruhe. Hieran grenzen kleine Abseiten zum Abstellen sowie ein Schlafbereich mit eigenem Bad und Sauna an. Vom Flur betritt man das zweite Arbeitszimmer, ebenfalls mit eigenem Balkon sowie das zweite Schlafzimmer mit begehbarer Ankleideabseite und eigenem Dusch- und Wannenbad.     

                                                                       hier zum Grundriss OG

                                                        Freizeitmöglichkeiten:

       Reiten, Tennis, Golf, Wassersport, Rad fahren, Jagd oder das Wild und den Seeadler beobachten…

                                                 Hier nur ein paar Anregungen:                                                                                             

Pferde! Wenn Sie den Reitsport lieben, haben Sie die Möglichkeit, Ihren geliebten Vierbeiner in luxuriöse Pension zu geben. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto auf dem Gestüt der Familie Osterberg in Karow, https://www.pferdezucht-osterberg.de/ Hier ist ein eigener Zuchtbetrieb zu Hause, junge Pferde werden zugeritten und es wird sich liebevoll und professionell auch um die          Pensions-Tiere gekümmert.

Golf und Tennis! Lieben Sie das Golfspiel? Dann haben Sie im Golfclub Fleesensee die schönsten Bedingungen für Ihren Sport. Golf & Country Club Fleesensee ist Golfresort der europäischen Spitzenklasse. Mit fünf Golfplätzen, einer kreisrunden Driving Range mit 200 Abschlagplätzen (90 davon überdacht), die mit 400 Metern        Durchmesser zu den größten weltweit gehört, zählt der Golf & Country Club Fleesensee zu den besten Anlagen              Nordeuropas. Hier befindet sich u. a. das bislang größte Eco-Bunker-Projekt weltweit. Der von Stan Eby designte Schloss-Platz hat alles, was ein Weltklasse-Golfplatz bieten muss. Der Architekt Ross McMurray hat den Schloss Torgelow  Course mit viel Spannung versehen: mit zahlreichen Bunkern, Wasserhindernissen, großen schnellen Grüns und durch die geschickte Nutzung der leicht welligen Topografie. Es gibt viele Möglichkeiten und Plätze in diesem Golfclub.   

Möchten Sie Tennisunterricht erhalten? Bringen Sie Ihre Tennisschläger mit. Auf 11 Tennisplätzen ist exklusiver  Spielgenuss möglich. https://fleesensee-golfclub.de/ 

Wassersport! Haben Sie ein Boot? Der Fleesensee z. B bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Boot in den Hafen von Untergöhren zu legen. Dorthin gelangen Sie mit dem Auto durch die schöne alte Stadt Malchow in 20 Minuten. Unendliche Möglichkeiten ergeben sich von hier, die weite schöne Natur mit der reichen Seenwelt zu    genießen. Bis zum Hafen Plau am See sind es nur 18 Autominuten.

Schwimmen und Baden!          Das Grundstück liegt in herrlichen Natur mit einer vielfältigen Seenlandschaft. Der Haussee ist von der Haustür zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Er gehört zu den saubersten und schönsten Seen der Mecklenburger Seenplatte. 

 

Außer einem Angelkahn sind hier keine Boote zugelassen, so dass Sie das wunderbare Wasser in Ruhe beim Schwimmen genießen können.

Und… wo können Sie noch dem Seeadler zusehen, wenn er majestätisch die Schwingen breitet und seine Kreise zieht?

Jagd! Das Gebiet rund um den Müritz Nationalpark bietet allen  passionierten Jagdfreunden exzellente Jagdmöglichkeiten.

Naturliebhabern bietet die malerische Umgebung des Müritz- Nationalpark die Möglichkeit, das heimische Wild ungestört zu beobachten.