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Ort:                                          17139 Faulenrost, Dorfstraße 104

Beschreibung:                           Das ca. 1930 gebaute Fachwerkhaus ist eingeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 104 m² und einem großzügigen Stallteil mit Scheune und Garage, so dass die gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 250 m² beträgt. Durch eine Verkleidung und Verputz ist das Fachwerk heute nicht mehr nach außen sichtbar. Das Dachgeschoss ist zum großen Teil ausgebaut und beherbergt 1 Diele, 2 Zimmer, 1 Bad und eine Sauna. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Flur ein Bad im Halbkeller und 3 kleine Zimmer.

                                           Stall und Scheunenteil sind mit Holz verkleidet. Das Dach wurde komplett mit Betonziegeln neu gedeckt. Die Holzteile, wie Sparren, Dachbalken und Dachlatten sind in einem guten Zustand. Im hinteren Bereich des Grundstückes steht eine weitere große Scheune. Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 5.280 m². Es besteht die Möglichkeit weitere ca. 6400 m² Grünland, direkt an der Peene, mitzuerwerben. 

                                               Zusätzlich ist es möglich, ca 8000 m² Land im Anschluss an das Hausgrundstück dazuzupachten. Ihre Tiere sind so direkt in Ihrer Nähe zu betreuen.

                                               Das Grundstück wurde im Rahmen eines Bodenordnungsverfahrens aufgeteilt. Die genaue Vermessung steht jedoch noch aus. Sie wird im Zuge des Verkaufes im Auftrage des Eigentümers durchgeführt.

Baujahr:                                             ca. 1930   - denkmalgeschützt

Grundstücksgröße:                                     ca. 5.280  m²

Grünland optional:                                     ca. 6400 m²

Gebäudezustand:                                       Das Wohngebäude ist in gutem Zustand. Die Scheune und der                                                                      Stall sind baujahrestypisch benutzbar

Wohnfläche:                                              ca. 104 m²

Stallteil:                                                     großzügig; ca. 150 m² mit Scheune und Garage,

Gesamte Wohn- und

Nutzfläche:                                                 ca. 250 m²   

Zimmer:                                                     5 

Geschosse:                                                 2

Ausstattung:                                                Einfach.

                              Decken:               Verkleidete Holzbalkendecken

                              Fenster:                Kunststoff

                              Fußböden:                Küche, Bäder  -  Fliesen     

                                                               Wohnen und Schlafen  -  Holzdielen

       Raumaufteilung:                                2 Etagen

                                       EG:                   einfache Küche, 3 Zimmer, 1 Bad

                       Dachgeschoss:                    2 Zimmer, Sauna, Bad, Diele,          

                           Spitzboden:                 nicht ausgebaut

                                   Keller:                   voll unterkellert

Schornstein:                                             2 Züge (1x Gas, 1x Holz)

Dach:                                                       mit Betonziegeln neu gedeckt

Erschließung:                        

                                 Wasser:                  Trinkwasserversorgung durch WZV Stavenhagen

                              Abwasser:                  einfache Grube mit Überlauf

                         Regenwasser:                 Versickerung

                                Telekom:                 kein Telefon, kein Internet, auch z.Zt. nichts geplant,

                                                              Stick ist möglich und Funk komplett möglich

Heizung:                                            Flüssiggas

TV/Radio:                                          Satellit           

Verfügbarkeit:                                          sofort oder nach Vereinbarung

Kaufpreis:                                               105.000,00 €

Grünland optional:                                  4.5000,00 €

Courtage:                                                7.500,00 € inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen